正规房屋买卖合同

正规房屋买卖合同

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正规房屋买卖合同1

一、合同双方

（卖方）：__________ （买方）：__________

二、房屋基本情况

1．房屋地址：____________。

2．房屋用途：____________。

3．房屋面积：____________ 平方米，内部结构为__________。

4．所在楼层：__________ 层，总层数为__________ 层。

5．产权证号：____________，权证面积____________ 平方米。

6．房屋现状：

（1）墙面状况：__________。

（2）天、地、墙面结构：__________。

（3）地面材料：__________。

（4）装修情况：__________。

（5）水电状况：__________。

（6）房屋整体状况：__________。

三、交易方式与价款

1．交易方式：

（1）甲方以__________万元的价格，将房屋出售给乙方；

（2）双方约定，另行签订不低于交易总价款__________%的书面协议并履行。

2．价款支付方式：

（1）交易款项总额：__________万元；

（2）乙方于当事人签订本合同时，应当向甲方支付一定的定金，即__________万元。约定其他款项支付时间为____________年____月____日（具体时间由卖方与买方商议确定）。注明：如未按协议支付买受人应支付的房款，卖方有权按下列方式处理：减少提成或者吊销购房确认书；买受人应全数退还已支付的房款，卖方不再支付定金等违约金。

3．交付时间：甲方向乙方交付该房屋的日期为____________年____月____日。在此之前或在此之后，祝双方应另行协商，并签订书面协议规定修改的交付时间。交房时应将房屋交付给买方并移交产权证书及其他权利凭证，交房时双方应签订交房单，如因卖方未能按约定时间交付房屋给买方造成买方损失的，应赔偿买方的损失，赔偿标准为买方每日应享受的收益，损失数额以当地市场出租价格为准。

4．其他约定：

（1）甲方赠送乙方：__________。

（2）本合同约定的互相获得的权利义务并不等同于其他可能的合理惯例。

四、权利凭证

1．该房屋的权利凭证为：籍贯：（购房者）__________，编号：__________。其中，房地权、房屋所有权、用益物权、抵押权、查封登记及其他限制登记等状况：__________。另，除本合同约定的权利、义务外，该房屋没有其他权利和限制。

2．甲方如有虚假陈述或瞒报权利状况，应当承担相应的.法律责任。

3．乙方是法律赋予的房屋所有权人，对该房屋享有所有权益和其他用益物权益。

五、居间服务人和其报酬

居间服务人为：____________。服务费用为：____________元。费用由双方平摊并支付给居间服务人。

六、签约确认

1．买卖机构代表完成双方该项合同的审批签约等工作，并将合同送达至签署地点。

2．双方确认：

（1）签署本合同的是甲、乙双方的实际控制人进行签署；

（2）甲乙双方已确认并了解该房屋的所有权状况，并且同时也了解房地产市场的相关证明文件等数据，并已仔细考虑全部合约项下的内容并取得所需相关权利；

（3）确认本合同所载各条款均为双方真实意愿的表达，并明确双方的义务和权利。

3．签字日期：____________ 年 ____ 月 ____ 日

七、违约责任

任何一方未能履行其在本合同中的义务或承担其约定的责任或义务，则对方都可以要求其承担违约责任，并之间任何一方向对方支付合同金额及其他依约承担的费用。

八、争议解决

对本合同的任何争议应当协商解决；如果无法达成协商并解决，可以提请当地人民法院裁决。

九、附件

房屋照片及相应的房屋信息附件（产权证、物业证、水电费等）。

十、签字盖章

甲方签字：________，日期：________

乙方签字：________，日期：________

正规房屋买卖合同2

出卖人：________________（以下简称甲方）

买受人：________________（以下简称乙方）

兹就机器买卖事宜，达成如下协议：

第一条甲乙双方约定有关后记机器的买卖事宜，甲方卖出，乙方买进。

第二条买卖总额为_________元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。

（1）本日（订约日）先交定金_______元整。

（2）甲方必须在________年____月____日前将后记的。机器安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付余款，待交货时一次付清。

第三条甲方于第二条第（2）项乙方支付余款同时，应将后记机器的所有权称转予乙方。

第四条在甲方尚未将机器交付予乙方之前，若有故障、毁损或遗失，应由甲方负责，亦即乙方免除支付价金义务。

第五条甲方保证后记机器所具有的性能与说明书相符，并须在第三条交付前先行试机，以证明其性能。

第六条有关后记机器的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以________年为限，在此期间，若非乙方的过失而发生自然性故障，甲方负有赔偿损失及修理的`义务。

第七条若发生第六条的情形，虽经甲方修复，而机器仍然无法操纵，或其性能降低长达________个月时，乙方可依据下列方式选择其一，向甲方提出要求：

（1）换取同种类机器。其条件为乙方须就已使用该机器的时间长短支付货款，每________年乙方应支付甲方相当于第二条总金额________分之________的款项。

（2）退还机器。但甲方得扣除乙方使用机器所应付如前

（3）项之款项，其余金额退还予乙方。有关使用机器的时间，则无论乙方是否实际使用，规定从第三条甲方交付机器日始至乙方提出退还机器要求之日止。

第八条乙方若未能在第二条日期前支付余额以交换机器，则甲方毋需催告，本合同视同作废，甲方得将该机器搬回。有关前述甲方的机 ……此处隐藏11247个字……。

四、甲乙双方的责任

1、甲方保证协议签订后房屋产权明确无异议，不得与他人发生交易、抵押、典当等纠纷，否则甲方应承担一切后果的`法律责任和经济损失。

2、本协议签订购房款后，甲方不得因市场价格上涨或政策原因收回或后悔不出售房屋。甲方违约的，应当向乙方赔偿双倍购房款；乙方在本协议签订后中途违约的，甲方有权没收乙方已支付的购房款。

五、双方约定其他事项

1、本协议有未尽事项的，双方可以另行补充协议，补充协议与协议具有同等的法律效力。

2、本协议自双方签订协议之日起生效。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_____________________

身份证：______

日期：______

乙方：______________________

身份证：______

日期：______

正规房屋买卖合同14

卖方：________（甲方），身份证号：_____________

买房：________（乙方），身份证号：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于________，房屋占地面积约为________平方米，院子占地面积约为________平方米，房屋为________楼，一楼为________个门面，________楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为________平方米，一楼门面为框架结构，________楼住房为砖混凝结构，________楼房屋平面图见本合同附件；

第二条

房屋价格及其他费用：

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币________万元整（￥________）；

第三条

付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条

个性约定：

1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的`交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条

今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条

本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第八条

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第九条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条

本合同附________楼平面图；

第十一条

本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（签印）：_______ 住址：_____ 联系电话：_____

乙方（签印）：__________ 联系电话：_____

签订日期：___年___月___日

正规房屋买卖合同15

一、合同双方

甲方（出卖人）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

住所地/营业场所：_______

乙方（买受人）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

住所地/营业场所：_______

二、房源信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______

房屋用途：_______

产权归属：_______

房屋现状：_______

三、交易价格及方式

1、房屋总价：_______

2、首次支付：_______

3、尾款支付：_______

4、支付方式：_______

1) 一次性支付

2)贷款

3)其他方式

5、首付款比例：_______

1）功能性房地产，其首付款比例应不低于30%。

2）非功能性房地产：其首付款比例应不低于40%。

四、买卖房屋的约定

1、物权移转与交付：_______

11 产权移转：产权交割期按约定在房屋交接时进行，产权转移登记在双方之一名下；

12 交付标准与条件：买受人在产权转移登记办理期限内，应将所有尚未交接的房屋按约定交付。

2、房屋瑕疵：如买受人在交付时或交割后发现房屋瑕疵，应已书面方式通知出卖人，在请求出卖人协助处理的情形下，能够取得明显的协商效果后，再签署书面协议；

3、权利和负担：出卖人要就该房屋的权利和负担尽一切可能向买受人做出准确、完整的告知，保证房屋处在良好的使用状态，保持房屋的正常水平和功能状态；

4、买卖款的支付：买受人自交接之日起7日内付清全部买卖款，逾期付款，应按照借款利息计算泊数逐日向出卖人偿付。

五、违约处理

1、卖方违约：出卖人一旦违反本合同约定，应付出违约金。

2、买方违约：

21 买受人未在交割前支付全部房款，或未在预约的时间内到达交割地点交货，即视为违反本合同，出卖人可以单方解除本买卖合同，并有权保证出卖人的'权益；

22 买受人对交货的健全性、合法性、合理性发生争议的，可协商解决，仍不成，可向被告提起诉讼。

六、特别约定

71 本合同中所有的附带协议，应以正式书面形式作为合同的补充部分，并具有同等的法律效力；

72 出卖人对本房屋的标的物权质量、技术状况和其他法律规定的必要信息进行健全公示；同时接受买受人的质询；

73 如因个人信用、收入等原因不能按照本合同的约定支付全部房款的，应当在借款人评估后办理相关手续，采取借款方式支付房款。

74 各方同意，本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；如因本合同产生的争议未能通过协商解决应通过诉讼解决。

75 本合同一式通过，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：_______

签名：_______

乙方（买受人）：_______

签名：_______

签订日期：_______年 _______月 _______日